STUDIO DI INGEGNERIA · CATANIA
Immobili in regola, efficienti e sostenibili.
Pratiche edilizie e catastali, certificazioni energetiche e progetti di riqualificazione: un unico riferimento tecnico che segue l’immobile dal sopralluogo alla chiusura della pratica.
500+
APE rilasciati
CT
Catania e provincia
15
anni di libera professione
SERVIZI
Tutto ciò che serve all’immobile, in un solo studio
Dalla verifica dello stato legittimo alla riqualificazione energetica: ogni incarico parte da un sopralluogo e si chiude con documenti chiari.
Certificazioni energetiche
Attestato di prestazione energetica per vendita, affitto e bonus, con sopralluogo e consigli concreti per migliorare la classe.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA e sanatorie: verifica dello stato legittimo, relazioni tecniche asseverate e regolarizzazione di difformità.
Pratiche catastali
DOCFA, variazioni, volture e successioni: planimetrie aggiornate e allineate allo stato reale dell’immobile.
Perizie di stima
Valutazioni immobiliari per compravendite, successioni, divisioni e tribunale, anche asseverate o giurate.
Riqualificazione energetica
Progetti di isolamento, impianti e rinnovabili per ridurre consumi e bollette, sfruttando gli incentivi disponibili.
Progettazione e condominio
Ristrutturazioni, tabelle millesimali e coordinamento della sicurezza in cantiere per privati e condomini.
METODO
Un percorso chiaro, dal primo contatto alla pratica conclusa
01
Primo contatto
Descrizione dell’immobile e dell’obiettivo, con l’elenco dei documenti necessari.
02
Sopralluogo
Rilievo in loco e verifica di catasto, titoli edilizi e impianti.
03
Proposta chiara
Preventivo con fasi, tempi e costi definiti, senza sorprese.
04
Pratica conclusa
Deposito, eventuali integrazioni e chiusura della pratica, con documentazione completa al cliente.
LAVORI RECENTI
Progetti seguiti dallo studio
NUOVA COSTRUZIONE – PROGETTAZIONE
I Giardini di Carrubella
Un masterplan residenziale d’avanguardia dove il rigore delle linee contemporanee incontra la tradizione dei terrazzamenti in pietra lavica. Villini unifamiliari ad un unico livello con coperture fotovoltaiche integrate, pergole bioclimatiche e ampi giardini privati: un modello di abitare sostenibile che reinterpreta il paesaggio con eleganza e tecnologia.
NUOVA COSTRUZIONE – PROGETTAZIONE
Villa GM – Privato
Nel contesto pedemontano di San Pietro Clarenza, una residenza contemporanea dove il rigore delle linee razionaliste incontra la forza della pietra a spacco. Un progetto nato per celebrare il genius loci etneo: ampie vetrate, quinte litiche e una fusione totale tra spazi interni e giardino panoramico. Scopri come materia, luce e paesaggio si uniscono in una sintesi abitativa di alto valore architettonico.
RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
Riqualificazione energetica di 1° livello
Riqualificazione energetica di 1° livello focalizzata sull’ottimizzazione del sistema edificio-impianto. Un intervento ingegneristico completo che spazia dall’isolamento termico della copertura con pacchetti in fibra di legno, alla sostituzione degli infissi, fino all’integrazione di un impianto a pompa di calore con pannelli radianti. Tecnologia, efficienza e comfort termoigrometrico ai massimi livelli.
LAVORI PUBBLICI
Istituto Comprensivo “M. Purrello” — San Gregorio di Catania
Un importante lavoro pubblico di riqualificazione dell’involucro esterno. L’intervento comprende il risanamento dei prospetti, la manutenzione straordinaria delle coperture della palestra e del plesso della scuola media e il completo ripristino protettivo delle facciate. Ingegneria, sicurezza e decoro al servizio della scuola pubblica
COLLAUDI
Collaudi strutturali – P.v. Eurospin
Incarico professionale relativo alle procedure di collaudo statico in corso d’opera di strutture prefabbricate in C.A.P. e carpenterie metalliche in acciaio per complessi commerciali GDO. Dalle verifiche sui materiali e sui nodi sismici alle prove di carico sul campo: rigore normativo e garanzia di sicurezza al servizio dell’edilizia commerciale ad alta efficienza.
LAVORI PUBBLICI
Palestra Scolastica “Don Luigi Sturzo” — Biancavilla
Un intervento pubblico di riqualificazione strutturale e funzionale. Dalla nuova impermeabilizzazione della copertura al rifacimento della pavimentazione sportiva indoor, fino al completo adeguamento dei servizi igienici e delle aree esterne di pertinenza. Un’opera pensata per garantire sicurezza, accessibilità ed efficienza al servizio della scuola e della collettività.
DOMANDE FREQUENTI
Le domande più frequenti
Per domande non presenti in elenco, scrivere a richieste@ingideco.it.
Cosa serve per fare l'APE del mio immobile?
Serve innanzitutto un sopralluogo, durante il quale vanno consegnate visura e planimetria catastale. Se c’è un impianto termico servono anche il libretto d’impianto con l’ultimo controllo di efficienza energetica (o prova fumi per i generatori a combustione) e il codice di registrazione del generatore al catasto energetico.
Se non c'è l'impianto termico posso fare lo stesso l'APE?
Sì, certo. Verrà simulato un impianto termico con caratteristiche stabilite dalla legge. Non sarà necessario consegnare libretti e/o controlli.
Se voglio coibentare l'immobile o riqualificare l'impianto devo fare qualche pratica?
Ogni intervento va sottoposto a opportune verifiche. In base agli interventi previsti ci saranno verifiche più o meno stringenti, che coinvolgeranno tutto o parte dell’immobile. Sempre meglio chiedere una consulenza a un tecnico.
Devo fare interventi all'interno dell'immobile: è vero che non serve nessun titolo edilizio?
Sbagliato: non si può dire a prescindere se gli interventi previsti rientrino in edilizia libera o meno. Potrebbero essere necessarie comunicazioni (CILA) o titoli superiori (SCIA o permesso di costruire). Sempre meglio chiedere una consulenza.
Mio padre ha fatto la sanatoria negli anni '80, quindi è tutto in regola. Posso vendere?
La “sanatoria” degli anni ’80, o meglio il condono edilizio, prevedeva la presentazione di una domanda seguita dal controllo dell’ufficio tecnico comunale, con eventuali integrazioni e verifica degli importi versati. Al termine doveva essere rilasciata la concessione edilizia in sanatoria (oggi permesso di costruire in sanatoria). Se non si possiede questo documento la pratica non è conclusa e potrebbero esserci problemi irrisolti: meglio fare una verifica documentale prima di mettere in vendita l’immobile.
L'immobile corrisponde alla planimetria catastale: serve verificare anche il progetto in Comune?
Assolutamente sì. La planimetria catastale non rappresenta la regolarità urbanistica dell’immobile: anche se l’immobile è rappresentato correttamente in catasto, non è detto che lo stesso valga per il progetto depositato in Comune. Meglio fare un accesso agli atti presso il Comune (con largo anticipo, visti i tempi medi di evasione) per verificarne la regolarità prima di eventuali lavori o della vendita.
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